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在收房中常見的7個問題與處理方式

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更新時間:2020-01-11 16:00:10
驗房當中無小事,為此小編給大家總結了7種在驗房中常見的問題與處理方式供大家參考,讓大家能夠更加省心收房,現在我們一起來看一看。

一、驗房問題——空鼓

檢測方法:用小錘敲擊墻面,通過聲音辨認空鼓墻面。空鼓基本上是驗房最常見的問題,原因是水泥砂漿混合比例誤差,導致墻面或地面空鼓(面積較大、較多的不排除開發商偷工減料)

處理方式:將空鼓處的原有抹灰層鏟掉,再重新抹灰即可(水泥配比和原墻壁基層相同)

 

二、驗房問題——墻壁裂縫

檢測方法:用掃帚清掃墻壁地面灰塵,檢查是否有裂縫,及開裂情況,如果只是抹灰層裂縫,可后期裝修彌補,但如果是房屋結構性裂縫,尤其是處于陽臺部位的裂縫,就屬于房屋的質量問題

處理方式:要求開放商修繕

三、驗房問題——滲水引起墻體返堿

檢測方法:觀察墻壁有一些白點或白色水跡,就是墻體起堿現象,一般由于房屋滲水導致。墻體泛堿會使得基層與表面粉刷層粘結力不夠,貼面粘貼不牢,影響后期裝修甚至引起質量事故

處理方式:重新對墻體、板縫、板面等全面進行防水處理,防止水分繼續入侵,使返堿不再擴大

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四、驗房問題——孔洞未預留

檢測方法:空調孔洞未預留,孔洞由外向內傾斜,導致雨水浸入墻壁,不僅影響美觀還會造成墻壁安全隱患

處理方式:預留開孔,安裝空調管套

五、驗房問題——管道防火圈缺失

檢測方法:業主常會忽略的問題,火圈可以在發生火災時,一定程度上防止火勢隨著管道蔓延至自己家中

處理方式:要求開發商補裝阻火圈

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六、驗房問題——鐵件外露不美觀

檢測方法:鐵絲網、鐵釘、鋼筋頭等鐵件外露會影響到日后房屋裝修,若不將其剔除,直接用水泥砂漿抹在表面,或形成墻面凹凸不平的情況。如果不處理,日后鐵絲網容易與空氣中的水汽結合生銹,留下銹跡

處理方式:將突出的鐵件割掉或是剔除

七、驗房問題——陰陽角存在誤差

檢測方法:墻壁凹進去的墻角是陰角,墻壁凸起來的就是陽角。如果墻面陰陽角誤差較大,一眼就能看出來,并影響到家居裝修的美觀度;另外,還會導致櫥柜、家具等安裝擺放后與墻面之間產生較大空隙,造成空間浪費

處理方式:若檢查后發現陰陽角誤差較小,日后裝修稍加抹灰將墻面抹平即可

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